Vorabnahme

Guten Morgen, liebe Leserinnen und Leser!

Endlich! Nach Monaten schweißtreibender Arbeit und nervenaufreibenden Verzögerungen steht der stolze Bauherr vor dem fertigen Haus - seinem neuen Heim.  Jetzt nur noch die Bauabnahme und dann ist alles geschafft.

Zumindest in unserer Vorstellung.

Die Realität sah ein wenig anders aus. In der letzten Woche hatten wir unsere Vorabnahme.

Zusammen mit unserem Bauleiter, Herrn Sölch, und einem TÜV-Prüfer inspizierten wir alle Räume, Ecken und Winkel und es wurden sämtliche offenen oder fehlerhaften Positionen in ein bzw. in zwei Protokollen aufgenommen. Diese wurden uns auch bereits ausgehändigt.

Dass es fehlende Positionen geben würde, war uns zuvor natürlich schon bewusst.  So fehlten in unserem Haus noch ganz wesentliche Dinge wie z.B. Waschbecken, Armaturen, Bodenfliesen, und dummerweise auch der Strom, weshalb Rolläden, Lichtschalter etc. gar nicht erst überprüft werden konnten. Außerdem fehlte – wie sollte es auch anders sein – noch immer die Scheibe meines Küchenfensters.

Die gröbsten sichtbaren Mängel befanden sich an diversen Decken und Wänden. Der Putz bzw. die Spachtelmasse sah aus, als sei sie mit Mineralwasser angerührt worden. Überall hatten sich kleine Bläschen gebildet. Die Terrassentür ließ sich nur unter Gewaltanwendung schließen, das Rettungsfenster muss ebenfalls neu ausgerichtet werden und ein Fensterrahmen hat nicht die Farbe, die eigentlich für ihn vorgesehen war.

Wichtig wäre nun jedoch, dass die Liste der offenen oder fehlerhaften Positionen schnellstmöglich abgearbeitet wird. Die Mängel der Putz- und Spachtelarbeiten wurden bereits in den auf die Vorabnahme folgenden Tagen beseitigt. Diesen Punkt können wir schon mal als erledigt von der Liste streichen.

Bei der Endabnahme erwarten uns also sicher noch so einige Überraschungen – sowohl im positiven als auch im negativen Sinne.  

Unsere zukünftigen Nachbarn haben seit einigen Monaten eine Bescheinigung über einen durchgeführten Blower-Door Test. Wir nicht. Wir haben nur einen Nachweis über eine Kanaldichtheitsprüfung.

Diesen Blower-Door Test kann man sowohl durchführen wenn das Gebäude bezugsfertig ist als auch vor der Ausbauphase, also wenn die Innenverkleidung noch nicht vorhanden ist. Bei dem bezugsfertigen Haus kann man die energetische Qualität ermitteln. Findet der Blower-Door Test jedoch vor dem Ausbau des Hauses statt, kann sehr gut die Qualität der Gebäudehülle (gerade bei einem Fertighaus) ermittelt werden. Da wir eine solche Bescheinigung noch nicht vorweisen können, ist davon auszugehen, dass der Test bei uns noch gar nicht stattgefunden hat.

Ich lasse mich mal überraschen, wann wir damit rechnen dürfen.

Bis dahin allen eine besinnliche Adventszeit.